1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.5万円/㎡
前年比+20.6%
中央区
126.5万円/㎡
前年比+3.5%
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光建ハイム日本橋
東京都中央区日本橋箱崎町
東京メトロ半蔵門線 / 水天宮前駅 徒歩4分
1978年築 / 9階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
10,471万円
127.0万円/㎡
6,998
9,314
11,629
13,944
AI査定結果
推定相場価格
10,471万円
127.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,314万円〜11,629万円
112.9万円/㎡〜141.0万円/㎡
推定賃料
33.9万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
光建ハイム日本橋
9,580万円（116.2万円/㎡）/ 9階 / 82.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は91.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 9,580万円 | 116.2万円 | 9階 | 82.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/25 | 4,480万円 | 118.1万円 | 3階 | 37.94㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/05/08 | 4,480万円 | 118.1万円 | 3階 | 37.94㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/30 | 4,980万円 | 122.8万円 | 7階 | 40.54㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,100万円 | 74.6万円 | 6階 | 41.57㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/17 | 3,280万円 | 86.5万円 | 3階 | 37.94㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/25 | 4,499万円 | 110.0万円 | 6階 | 40.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 1,680万円 | 66.2万円 | 2階 | 25.38㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/05/16 | 1,700万円 | 67.0万円 | 2階 | 25.38㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/05/14 | 3,890万円 | 96.0万円 | 6階 | 40.54㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/06 | 3,800万円 | 92.0万円 | 7階 | 41.31㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,750万円 | 69.0万円 | 2階 | 25.38㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,000万円 | 78.8万円 | 2階 | 25.38㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/10 | 3,850万円 | 93.2万円 | 7階 | 41.31㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,980万円 | 96.3万円 | 7階 | 41.31㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/10/20 | 3,880万円 | 89.0万円 | 7階 | 43.59㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 2,880万円 | 69.7万円 | 7階 | 41.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 3,880万円 | 93.3万円 | 7階 | 41.57㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/04 | 3,980万円 | 95.7万円 | 7階 | 41.57㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 3,980万円 | 91.3万円 | 7階 | 43.59㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/31 | 3,180万円 | 76.5万円 | 6階 | 41.57㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は115.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 光建ハイム日本橋 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅4分 | 9,580万円 | 116.2万円 | 82.46㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2026/05/26 | ワコー東日本橋マンション 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅4分 | 8,680万円 | 117.7万円 | 73.77㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2026/02/09 | VIP日本橋浜町 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅4分 | 8,480万円 | 129.7万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ブルーハイツ茅場町 中央区日本橋茅場町二丁目 | 茅場町駅2分 | 12,599万円 | 123.5万円 | 102.03㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 41戸 | SRC |
| 2023/10/14 | ニューハウス浜町 中央区日本橋浜町三丁目 | 水天宮前駅7分 | 5,689万円 | 89.3万円 | 63.74㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 中央ビルディング 中央区日本橋浜町三丁目 | 水天宮前駅5分 | 6,999万円 | 110.3万円 | 63.43㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/28 | 日本橋Habitation 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅3分 | 9,999万円 | 141.0万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/07 | 藤和八丁堀コープ 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 9,480万円 | 104.8万円 | 90.45㎡ | 3LDK+S | 8階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/28 | 初穂マンションひがし京橋 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅2分 | 5,880万円 | 93.2万円 | 63.06㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2026/05/29 | ハイツ日本橋中洲 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅7分 | 9,980万円 | 124.1万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/26 | ライオンズマンション箱崎町 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅3分 | 9,199万円 | 122.3万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 73戸 | SRC |
| 2025/01/18 | 藤和八丁堀コープII 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅6分 | 6,880万円 | 104.7万円 | 65.74㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 日本橋アビタシオン 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅3分 | 9,999万円 | 141.0万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/29 | ライオンズマンション茅場町 中央区新川一丁目 | 茅場町駅8分 | 7,480万円 | 92.3万円 | 81.08㎡ | 2SLDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/01 | クラウン築地 中央区築地七丁目 | 築地駅6分 | 8,980万円 | 128.6万円 | 69.83㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.6%上昇、中央区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は中央区の平均と比較して8.1%割安です。
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1980年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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東京都中央区日本橋浜町一丁目
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1980年築 / 10階建 / 43戸 / SRC造
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東京都中央区日本橋中洲
東京メトロ半蔵門線 / 水天宮前駅 徒歩 7分
1979年築 / 8階建 / 50戸 / RC造